宁波允许闲置的商业建筑改建为出租屋,到明年年底将增加13万套房 股市什么时间开盘

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新京报(记者袁秀丽)1月27日,宁波市住房和城乡建设局宣布,《宁波市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(以下简称《实施意见》)已经印发。根据《实施意见》,到2022年底,全市新建租赁住房不少于13万套。其中,新建或改建租赁住房不少于6.7万套(室),盘活闲置住房不少于6.3万套(室);培育20多家专业房屋租赁企业。

早在2020年7月,住房和城乡建设部、财政部就将宁波列为中央支持发展住房租赁市场的第二批试点城市,连续三年共提供中央财政支持24亿元。

《实施意见》将于2021年2月23日生效。目的是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,大力培育和发展住房租赁市场,加快建立多代理供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

《实施意见》明确提出,要通过五大措施增加租赁住房供应。在提供租赁住房用地的同时,支持企业利用自持工业用地建设租赁住房。允许为村级发展预留新的土地来建造出租房。此外,还允许重建房屋用于租赁。其中,在满足工业发展、结构安全和消防安全的前提下,允许企业将闲置的商业、办公和工业建筑改造为租赁住房或员工宿舍。

除集中配置租赁住房外,《实施意见》明确盘活存量闲置住房,支持房屋租赁企业筹集社会闲置住房,鼓励个人将闲置住房委托给房屋租赁企业或中介机构出租。

根据《实施意见》,拟在宁波东新城、南商务区等重点商业功能区建设高端商业租赁住房,提供长期租赁、短租、服务式公寓相结合的多元化产品和个性化服务。

《实施意见》还明确支持专门的房屋租赁企业,鼓励房地产开发企业从单一的开发销售模式向同时出租销售模式转变。支持房地产经纪机构和物业服务企业开展房屋租赁业务。积极引进国内知名房屋租赁企业,鼓励国有企业开展大型租赁业务。

同时,《实施意见》要求将房屋租赁管理纳入基层行政服务工作,严肃查处“群租”行为。严格按照规定装修租赁房屋。加强市场监管,不断整顿“高收入低租金”、“长收入短支付”等租赁市场混乱局面,严厉打击垄断住房、哄抬租金等违法行为。

新京报记者袁秀丽

吴新彪薛景宁主编


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