留着这个春宅指南!几个策略帮你避坑! 东航期货

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原标题:留着这个春宅指南!几个策略帮你避坑!

是家人团聚的春节假期,很多家庭会利用这个难得的机会去看房子,买房子。但由于很多人是第一次买房新手,对专业知识了解不够,只关注户型、楼层、价格等基本事项,而忽略了墙面、小区设施、交通站距离等问题。

事实上,像这样很多看房时很不显眼的细节,日后交房时影响很大,到时候后悔也来不及了。接下来,边肖会给你举具体的例子,看房时应该避免哪些坑。

首先,看包装

配套资源,如交通、医疗、教育、商业等。,是入住后生活方便的关键,这不仅取决于是否有空房,还取决于距离是否近。

一些所谓的“地铁房”还是会影响出行体验感,建议走到地铁去感受一下距离。比如中天翡翠城的住宅区五四北盘,确实在地铁口500米以内,所以房价比周边住宅区高,价值也高。

另外,还要注意房子周围是否有恶心的设施,比如高压电站、坟墓、垃圾处理场等。比如下面的诉求,买家很不满意,因为附近有火葬场,寺庙,精神病院。

第二,看环境

了解一个楼盘的环境,不能只看容积率和绿化率,还要看房子本身的建筑结构是砖混、钢混还是钢筋混凝土,综合考虑建筑朝向、建筑间距、小区内规划等。比如人车分离对小区环境影响很大。

很多安置房小区由于规划不好,成本不足,无法做到人车分离,家里有老人小孩的需要出行时多加注意。

第三,看户型

住宅类型对居住舒适度影响很大,要注意类型是否为方形,功能分区是否合理,动静是否分离。有时候,即使内部面积相同,规划不合理的房子也可能会有一种抽筋的感觉,或者导致生活质量低下。

比如南二环海纳新潮项目,虽然价格不算优越,但由于户型合理,成功吸引了部分买家的目光。

第四,看房子

如果是期房,前期看房时可能没有办法当场检查房子质量。如果是期房或者二手房,就要重点看楼道和房子内部情况。

首先是楼道环境,应急门,电水表房等。都需要关注;至于房子内部,要检查是否漏水,墙体有无裂缝,管道是否完好,窗户如何遮阳,以防入住后经常出现问题。

虽然每个人对好住房的标准是不同的,但是,无论如何,对生活质量有很大影响的上述因素都需要得到更多的关注。希望大家看房的时候多加注意,尽量避开这些大坑,早日搬进喜欢的好房子!回搜狐多看

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